| Titel: | Attraktives Wohnhaus im Landhausstil mit Einliegerwohnung und kleiner Gewerbehalle in Varel - Obenstrohe |
| Objektnummer: | 2105 |
| Anzahl der Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche ca. m²: | 270 |
| Grundstück ca. m²: | 1300,00 |
| Kaufpreis €: | 365.000,-- |
| Nutzfläche ca. m²: | 80,00 |
| Objektzustand | sehr gepflegt |
| Baujahr: | 1986 |
| Letzte Sanierung: | 2014 |
| Heizungsart: | Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Garage / Stellplatz: | Ja |
| Kurzbeschreibung: | Dieses lichtdurchflutete Wohnhaus zeichnet sich durch eine hochwertige und stilgetreue Bauweise aus. Das sichtbare Ständerwerk vermittelt einen einzigartigen Wohnwert und ermöglicht eine offene Raumgestaltung. Das ca. 1.300 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Lage, ist südwestlich ausgerichtet und verfügt über einen schön angelegten, nicht einsehbaren Garten mit Pavillon. Wohnhaus Erdgeschoss: - Windfang - offener Wohnbereich auf leicht versetzen Ebenen - Küche mit Essbereich, Wintergarten, ein weiteres Zimmer, Gäste– WC, Hauswirtschaftsraum, Wohnhaus Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne/ Dusche/Doppelwaschtisch, WC, Wohnfläche gesamt ca. 190 m² Eine angrenzende Einliegerwohnung nebst ca. 80 m² Gewerbefläche lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Einliegerwohnung: - 2 Zimmer - Küche - Bad / WC - Wohnfläche ca. 80 m² - kleine Gewerbehalle Nebengebäude: - Doppelgarage mit Abstellraum - Carport für PKW und Wohnmobil - großer Außenabstellraum Ausstattung: - Einbauküche - gesamtes EG mit Bodenfliesen oder Echtholz-Dielen u. Fußbodenheizung - Wintergarten mit Sonnenschutz von 1997 - frostsicher geflieste Außenterrasse - Vissmann Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher von 1997 - Garten-Pavillon - teilweise Rollläden - sanitäre Bereiche 2002 modernisiert insgesamt teil modernisiert und renoviert - 2012 wurde die Einliegerwohnung entkernt und modernisiert - insgesamt frisch renoviert - 2014 wurden die Fenster des Wohnhauses überwiegend erneuert - Dreifach-Verglasung *Energiebedarfsausweis 137,6 kWh/(m2*a), - Baujahr 1986, - Wärmeerzeuger: 1994, - E, - Zentralheizung u. Fußbodenheizung, - Gas ----------------------------------------------------------------- * Um weitere Informationen zu der Immobilie erhalten oder um Terminabsprachen für eine Besichtigung abzusprechen, dürfen Sie auch gerne Herrn Walter Rätzke direkt unter 01577-95 95 239 anrufen. . |
| Zusatz: | Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5,0 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. |
| Kontaktperson: | Walter Rätzke Telefon: 04451 / 96 10 757 Telefax: 04451 / 96 10 758 Mobil: 01577 / 95 95 239 E-Mail: info@raetzke-immobilien.de |
| Ort des Objekts: | Varel Obenstrohe |
| PLZ: | 26316 |
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