| Titel: | Wohnhaus mit Scheune in Varel Borgstede |
| Objektnummer: | 2216-VERKAUFT |
| Anzahl der Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche ca. m²: | 150,00 |
| Grundstück ca. m²: | 2500,00 |
| Kaufpreis €: | 135.000,-- |
| Baujahr: | 1927 |
| Letzte Sanierung: | 1993 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Bezugsfrei ab: | nach Absprache freiwerdend |
| Garage / Stellplatz: | Ja |
| Kurzbeschreibung: | Dieser ehemaliger Bauernhof befindet sich in verkehrsgünstiger Lage und eignet sich insbesondere für Gewerbetreibende mit dem Platzbedarf einer Scheune, die Wohnen und Arbeit auf einem Grundstück verwirklichen möchten. Die Scheune mit Holzständerkonstruktion verfügt über ein Außenmass von ca. 20 m x 30 m und wurde 1883 errichtet. Die Ziegeleindeckung ist zu ¾ erneuert. Das Wohnhaus wurde 1927 erbaut und letztmalig Ende der neunziger Jahre teil modernisiert (Holzfenster mit ISO-Verglasung und Schallschutz, Drainage um das Haus, Abwasseranschluß zum Kanal erneuert, Dacheindeckung) Die übrige Haustechnik ist modernisierungs-bedürftig. Wohnräume im Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Küche, Bad/WC, Wohnfläche ca. 150 m². Dachgeschoss: großer ausbaufähiger Bodenraum. Grundstück: ca. 2.500 m² – es besteht die Option ein ca. 2,5 Ha angrenzendes Weideland langfristig zu pachten. Weitere Nebengebäude: Abgängiger Gebäudeteil neben der Scheune, große Doppelgarage. Energiebedarfssausweis -291,7 kWh/(m2*a), - H - Baujahr: (gemäß Energieausweis) 1927 - Zentralheizung, - Gas, . |
| Zusatz: | Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5,0 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. |
| Kontaktperson: | Walter Rätzke Telefon: 04451 / 96 10 757 Telefax: 04451 / 96 10 758 Mobil: 01577 / 95 95 239 E-Mail: info@raetzke-immobilien.de |
| Ort des Objekts: | Varel Borgstede |
| PLZ: | 26316 |
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