Titel: Großzügige Doppelhaushälfte auf 3.000 m² Grundstück in idyllischer Lage im Außenbereich von Varel-Neudorf
Objektnummer: 2273-1_VERKAUFT
Anzahl der Zimmer: 4
Wohnfläche ca. m²: 144,00
Grundstück ca. m²: 3000
Kaufpreis €: 139.000,--
Baujahr: 1930
Letzte Sanierung: achtziger u. neunziger Jahre
Heizungsart: Zentralheizung (2008)
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: gemäß Absprache
Garage / Stellplatz: Ja
Kurzbeschreibung: Dieses solide Wohnhaus befindet sich in idyllischer Lage im Außenbereich, ca. 4 km von Varel entfernt.

Das Hof- und Gartengrundstück umfasst ca. 3.000 m² und verfügt über einen umfangreichen Pflanzenbestand sowie einen Gartenteich mit ca. 380 m².

Auf Wunsch kann angrenzendes Grünland erworben werden (ca. 1,2 HA.)

Anfang der neunziger Jahre wurde ein separates Wohnhaus angebaut, so dass ein Doppelhaus entstanden ist, das in zwei Einheiten geteilt wurde. Zeitgleich erfolgte eine Teilmodernisierung des älteren Hauses (Elektro, Fenster, Sanitär, zusätzliches Verblendmauerwerk)

Ca. 144 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

- Erdgeschoss:
Flur mit Treppenaufgang,
großes Wohn- Esszimmer mit Kaminofen,
Wohnküche mit Terrassenzugang,
Schlafzimmer, Gäste-WC,
Bad mit Wanne,
Dusche und WC.

- Dachgeschoss:
Flur,
2 große Zimmer.

- Nebengebäude:
ehemaliges Stallgebäude nebst Garage (60 m²) als Abstellraum oder Werkstatt,
überdachte Terrasse,
Holzgartenhaus mit Holzterrasse am Teich.

Daten:
Kaufpreis: 139.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 144m²
Grundstücksfläche: ca. 3000m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energiebedarfsausweis:
-Haus Nr. 1
199,500 kWh/(m2*a), Baujahr 1930, Wärmeerzeuger: 2008
F, Zentralheizung, Gas.



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Zusatz: Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5,0 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Kontaktperson: Walter Rätzke
Telefon:  04451 / 96 10 757
Telefax:  04451 / 96 10 758
   Mobil:  01577 / 95 95 239
  E-Mail:  info@raetzke-immobilien.de
Ort des Objekts: Varel - Neudorf
PLZ: 26316
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Beschreibung:
4 ZKB in Varel im nördlichen Stadtgebiet
Zimmer: 4
Kaltmiete 510,-- €
Nebenkosten: 50,00 €
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Frei ab: 01.07.2017
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