| Titel: | *VERKAUFT* Einfamilienhaus in Varel |
| Objektnummer: | 2293_VERKAUFT |
| Anzahl der Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche ca. m²: | 95,00 |
| Grundstück ca. m²: | 1049,00 |
| Kaufpreis €: | 165.000,-- |
| Keller / Kellerräume: | 2 |
| Objektzustand | gepflegt |
| Baujahr: | 1960 |
| Letzte Sanierung: | 2008 Gas-Zentralheizung mit Solaranlage |
| Heizungsart: | Gas-Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Bezugsfrei ab: | gemäß Absprache - kurzfristig möglich |
| Garage / Stellplatz: | Ja |
| Anzahl Garagen /Stellplatz: | 1 Carport |
| Kurzbeschreibung: | Dieses sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich auf einem schön angelegten Grundstück im nördlichen Stadgebiet in verkehrs-beruhigter Lage (Zone 30). In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Dachdeckung 1998 erneuert, Elektroinstallationen 2001, ebenso Wasser- und Abwasserleitungen und sanitäre Anlagen. Kunststofffenster mit ISO-Verglasung, z.T. aus den siebziger Jahren, überwiegend jedoch erneuert, Gas-Zentralheizung mit Solaranlage aus 2008. Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Wannenbad, Küche mit Zugang ins Nebengebäude und zur Terrasse, großes Wohn-Esszimmer Dachgeschoss: 2 Zimmer, Dusche / WC, Spitzboden mit Einschubtreppe Nebenräume: 2 Kellerräume (Heizungsraum, HWR, Abstellraum, eine vorhandene Drainage nebst äußerer Abdichtung gewährleisten einen trockenen Keller Nebengebäude: Hobbyraum mit Kaminofen, Werkstatt, Spitzboden als Abstellfläche, aufwändig angelegte Terrassenüberdachung, Carport mit Außenabstellraum, Holzgartenhaus Ausstattung: Parkettfußboden und Kaminofen (Schornstein … installiert) im Wohnzimmer, Einbauküche aus 2010, elektrische Rollläden im EG *Energiebedarfsausweis 232,800 kWh/(m2*a), Baujahr 1960, Wärmeerzeuger: 2008 G, Zentralheizung, Gas. . |
| Zusatz: | Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5,0 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. |
| Kontaktperson: | Lydia Kakuschke Telefon: 04451-9610757 Telefax: 04451-9610758 Mobil: 0157/52406838 E-Mail: info@raetzke-immobilien-de |
| Ort des Objekts: | Varel |
| PLZ: | 26316 |
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