Titel: *RESERVIERT* Kleines Wohnhaus auf großem Grundstück in Varel / Stadt
Objektnummer: 2299-VERKAUFT
Anzahl der Zimmer: 4
Wohnfläche ca. m²: 105,00
Grundstück ca. m²: 1021,00
Kaufpreis €: 85.000,--
Objektzustand Modernisierungsbedürftig
Baujahr: 1905
Letzte Sanierung: 2006 Heizungsanlage
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: gemäß Absprache
Garage / Stellplatz: Nein
Kurzbeschreibung: Objektbeschreibung

Dieses überwiegend modernisierungsbedürftige Haus wurde an drei Seiten in den achtziger Jahren mit einem Verblendmauerwerk sowie einer Dacheindeckung versehen.

Haustechnischer Zustand:
Holzfenster: ISO-Verglasung aus den achtziger Jahren, Gas-Zentralheizungsanlage aus 2006, Elektroinstallationen wohl aus den siebzigern Jahren.

Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
• Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne / Dusche / WC,

Dachgeschoss:
• Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad/WC

Nebengebäude:
• Abstellraum, Schuppen,

Das große Grundstück lässt eine zweigeschossige Bebauung zu (nach Abbruch des Bestandes) und bietet die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus errichten zu können.
Insofern kann diese Immobilie auch für Bauträger interessant sein.

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 294,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: Klasse H
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis ausgestellt ab 01.05.14 (EnEV2014)
Energieeinsparverordnung 2014
Ausstelldatum: 28.07.2018
Energieausweis gültig bis 27.06.2028
Energieträger: Gas



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Zusatz: Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5,0 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Kontaktperson: Lydia Kakuschke
Telefon:  04451-9610757
Telefax:  04451-9610758
   Mobil:  0157/52406838
  E-Mail:  info@raetzke-immobilien-de
Ort des Objekts: Varel
PLZ: 26316
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Beschreibung:
infamilienhaus mit Einlieger-Appartement in Sande / Cäciliengroden
Zimmer: 7
Kaufpreis: 295.000,-- €
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Frei ab: sofort
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