Titel: | *RESERVIERT* Kleines Wohnhaus auf großem Grundstück in Varel / Stadt |
Objektnummer: | 2299-VERKAUFT |
Anzahl der Zimmer: | 4 |
Wohnfläche ca. m²: | 105,00 |
Grundstück ca. m²: | 1021,00 |
Kaufpreis €: | 85.000,-- |
Objektzustand | Modernisierungsbedürftig |
Baujahr: | 1905 |
Letzte Sanierung: | 2006 Heizungsanlage |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Gas |
Bezugsfrei ab: | gemäß Absprache |
Garage / Stellplatz: | Nein |
Kurzbeschreibung: | Objektbeschreibung Dieses überwiegend modernisierungsbedürftige Haus wurde an drei Seiten in den achtziger Jahren mit einem Verblendmauerwerk sowie einer Dacheindeckung versehen. Haustechnischer Zustand: Holzfenster: ISO-Verglasung aus den achtziger Jahren, Gas-Zentralheizungsanlage aus 2006, Elektroinstallationen wohl aus den siebzigern Jahren. Räumlichkeiten: Erdgeschoss: • Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne / Dusche / WC, Dachgeschoss: • Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad/WC Nebengebäude: • Abstellraum, Schuppen, Das große Grundstück lässt eine zweigeschossige Bebauung zu (nach Abbruch des Bestandes) und bietet die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus errichten zu können. Insofern kann diese Immobilie auch für Bauträger interessant sein. Energieausweisart: Bedarfsausweis Endenergiebedarf 294,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: Klasse H Baujahr lt. Energieausweis: 1905 Primärenergieträger: Gas Energieausweis ausgestellt ab 01.05.14 (EnEV2014) Energieeinsparverordnung 2014 Ausstelldatum: 28.07.2018 Energieausweis gültig bis 27.06.2028 Energieträger: Gas . |
Zusatz: | Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5,0 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. |
Kontaktperson: | Lydia Kakuschke Telefon: 04451-9610757 Telefax: 04451-9610758 Mobil: 0157/52406838 E-Mail: info@raetzke-immobilien-de |
Ort des Objekts: | Varel |
PLZ: | 26316 |
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