Titel: Ansprechende Doppelhaushälfte in idyllischer Lage im Außenbereich von Varel-Neudorf
Objektnummer: 2273-1a
Anzahl der Zimmer: 3
Wohnfläche ca. m²: 130,00
Grundstück ca. m²: 1100
Kaufpreis €: 159.000,--
Baujahr: 1992
Heizungsart: Gas Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Garage / Stellplatz: Ja
Anzahl Garagen /Stellplatz: 1 Carport
Kurzbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus wurde 1992 als Erweiterung eines Wohnhauses erbaut und kürzlich auf der Grundlage des Wohnungseigentumsgesetzes geteilt. Das Grundstück befindet sich in idyllischer ruhiger Lage, ca. 4 km von Varel entfernt und umfasst für dieses Wohnhaus einen Nutzungsanteil von ca. 1.100 m².

Etwa 130 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Wohnküche mit Terrassenzugang,
großes Bad und WC,
gr. Heizungs- und Abstellraum

Dachgeschoss:
1 großes Zimmer (teilbar),
1 kleines Zimmer, Dusche / WC

Nebengebäude: Carport

• Antritt: gemäß Absprache
Es besteht ein unkündbares Mietverhältnis bis 07/2021

• Jahresmietertrag: z.Zt.: ca. 6.500,-- € / per anno

*Energiebedarfsausweise:
141,700 kWh/(m2*a), Baujahr 1992, Wärmeerzeuger: 1994
E, Zentralheizung, Gas.



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Zusatz: Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5,0 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Kontaktperson: Walter Rätzke
Telefon:  04451 / 96 10 757
Telefax:  04451 / 96 10 758
   Mobil:  01577 / 95 95 239
  E-Mail:  info@raetzke-immobilien.de
Ort des Objekts: Varel-Neudorf
PLZ: 26316
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Beschreibung:
Helle, renovierte und gepflegte 3 ZKB-Oberwohnung in einem schönen denkmalgeschützen Haus in Varel
Zimmer: 3
Kaltmiete 530,-- €
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Frei ab: 01.04.20
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