| Titel: | VERKAUFT_Ansprechendes Bürogebäude in Varel |
| Objektnummer: | 2311-VERKAUFT |
| Anzahl der Zimmer: | 7 |
| Wohnfläche ca. m²: | 306 |
| Grundstück ca. m²: | 384 |
| Kaufpreis €: | 330.000,-- |
| Baujahr: | 2003 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Garage / Stellplatz: | Ja |
| Anzahl Garagen /Stellplatz: | 2 |
| Kurzbeschreibung: | Dieses vielfältig nutzbare Gebäude befindet sich in bevorzugter Lage im „Villenviertel“ nahe des Stadtwaldes. 2003 erfolgte die Kernsanierung des Altbaubestandes sowie die Erweiterung und Umgestaltung der Räumlichkeiten, zu einem bemerkenswerten Bürogebäude mit zeitgemäßen Arbeitsplätzen. Vor dem Haus befinden sich zwei eigene Parkplätze und ein gebührenfreier öffentlicher Parkplatz. Erdgeschoss: • Großzügiger Empfangsbereich mit Sitzplätzen und Treppenaufgang, zwei Büroräume, Server-Raum, Teeküche, Damen- und Herren WC, zweites Treppenhaus mit separatem Zugang. Obergeschoss: • großzügiger Gemeinschaftsbereich mit Zugang zu 5 Büroräumen. Bauweise und Aufteilung ermöglichen ohne großen Aufwand die Trennung der Flächen in zwei separate Einheiten. Ebenso möglich ist eine Umnutzung in Wohnraum, sofern sanitäre Anlagen zusätzlich installiert werden. ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchsausweis Nicht-Wohngebäude Endenergieverbrauch Wärme 56,6 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 42 kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten: Ja Baujahr lt. Energieausweis: 2003 Primärenergieträger: Gas Energieausweis - Ausgestellt ab 01.05.14 (EnEV2014) Energieeinsparverordnung 2014 Ausstelldatum: 26.04.2019 Energieausweis gültig bis 25.04.2029 Energieträger: Gas . |
| Zusatz: | Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5,0 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. |
| Kontaktperson: | Lydia Kakuschke Telefon: 04451-9610757 Telefax: 04451-9610758 Mobil: 0157/52406838 E-Mail: info@raetzke-immobilien-de |
| Ort des Objekts: | Varel |
| PLZ: | 26316 |
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