Titel: VERKAUFT_Ansprechendes Bürogebäude in Varel
Objektnummer: 2311-VERKAUFT
Anzahl der Zimmer: 7
Wohnfläche ca. m²: 306
Grundstück ca. m²: 384
Kaufpreis €: 330.000,--
Baujahr: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Garage / Stellplatz: Ja
Anzahl Garagen /Stellplatz: 2
Kurzbeschreibung: Dieses vielfältig nutzbare Gebäude befindet sich in bevorzugter Lage im „Villenviertel“ nahe des Stadtwaldes.

2003 erfolgte die Kernsanierung des Altbaubestandes sowie die Erweiterung und Umgestaltung der Räumlichkeiten, zu einem bemerkenswerten Bürogebäude mit zeitgemäßen Arbeitsplätzen.

Vor dem Haus befinden sich zwei eigene Parkplätze und ein gebührenfreier öffentlicher Parkplatz.

Erdgeschoss:
• Großzügiger Empfangsbereich mit Sitzplätzen und Treppenaufgang, zwei Büroräume, Server-Raum, Teeküche, Damen- und Herren WC, zweites Treppenhaus mit separatem Zugang.

Obergeschoss:
• großzügiger Gemeinschaftsbereich mit Zugang zu 5 Büroräumen. Bauweise und Aufteilung ermöglichen ohne großen Aufwand die Trennung der Flächen in zwei separate Einheiten. Ebenso möglich ist eine Umnutzung in Wohnraum, sofern sanitäre Anlagen zusätzlich installiert werden.

ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis
Nicht-Wohngebäude
Endenergieverbrauch Wärme 56,6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 42 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis - Ausgestellt ab 01.05.14 (EnEV2014)
Energieeinsparverordnung 2014
Ausstelldatum: 26.04.2019
Energieausweis gültig bis 25.04.2029

Energieträger: Gas


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Zusatz: Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5,0 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Kontaktperson: Lydia Kakuschke
Telefon:  04451-9610757
Telefax:  04451-9610758
   Mobil:  0157/52406838
  E-Mail:  info@raetzke-immobilien-de
Ort des Objekts: Varel
PLZ: 26316
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Beschreibung:
Großer Büroraum in zentraler Lage von Varel
Zimmer: 1
Kaltmiete 460,-- €
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