Titel: Landhaus mit 16867 m² Grundstück in der Wesermarsch bei Ovelgönne
Objektnummer: 2317-VERKAUFT
Anzahl der Zimmer: 5
Wohnfläche ca. m²: 196,07
Grundstück ca. m²: 16867,00
Kaufpreis €: 315.000,--
Baujahr: 1951 / 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Garage / Stellplatz: Nein
Kurzbeschreibung:  Kaufpreis: 315.000,00 €
 Wohnfläche ca.: 196,07 m²
 Grundstücksfläche ca.: 16.867,00 m²
 Zimmer: 5
 Baujahr: 1951
 Objekt-Nr.: 2317

Objektart Haus
Kategorie Einfamilienhaus
Wohnfläche (ca.) 196,07 m²
Grundstücksfläche (ca.) 16.867,00 m²
Kellerfläche (ca.) 7,50 m²
Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2

AUSSTATTUNGSMERKMALE
 Gartenanteil
 Einbauküche
 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
 Fernblick
 Frei werdend
 Massiv
 Kunststofffenster

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese in zweischaliger Klinkerbauweise 1951 errichtete kleine Hofstelle wurde im Wesentlichen 2006 entkernt und im inneren weitgehend modernisiert.
Das Gebäude wurde den heutigen energetischen Ansprüchen angepasst und baulich verbessert durch Dacherneuerung, Teile des Mauerwerks, Teile der Fundamente und des Fußbodens, Fenster, Türen, Sanitär sowie sämtliche haustechnische Installationen. Jedoch weisen Risse im Mauerwerk und Fußboden auf eine Senkung hin.
Insofern sind weitere Maßnahmen am Fundament notwendig.
Das ehemalige Scheunengebäude wurde umgebaut, modernisiert und als Seminarraum mit Remise genutzt.

Die Liegenschaft befindet sich in Alleinlage südwestlich von Ovelgönne und bietet für Natur- und Tierliebhaber, beste Voraussetzungen für die Umsetzung dieser Lebensart. Ferner bieten die Räumlichkeiten eine Verbindung von Arbeit und Wohnen auf einem Grundstück.

Erdgeschoss Wohnhaus:
• Flur mit Treppenaufgang, Wohndiele mit Essbereich, Bad mit WC, Wanne und Dusche, Hausanschlussraum, Küche, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, HWR, Treppenaufgang

Dachgeschoss Wohnhaus:
• Flur, Abstellraum, 3 Zimmer, Dusch-Bad m. WC
Kellergeschoss: 1 kleiner Raum

Seminarhaus mit Stall
Erdgeschoss: • Windfang, Flur mit Treppenaufgang, Teeküche, H-WC u. D-WC, Therapieraum, Scheune
Dachgeschoss:
• Gruppenraum mit Zugang zur Außentreppe

AUSSTATTUNG
• Kaminofen • Gas-Zentralheizung mit Solaranlage • Tondachziegel

Bedarfsausweis Wohngebäude Endenergiebedarf 72,7 kWh/(m²*a), Baujahr lt. Energieausweis 1951 Primärenergieträger Gas Energieausweis Ausgestellt bis 30.04.14 (EnEV2007) Energieeinsparverordnung Energieeinsparverordnung 2007 Energieträger Gas

Zusatz: Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5,0 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Kontaktperson: Walter Rätzke
Telefon:  04451 / 96 10 757
Telefax:  04451 / 96 10 758
   Mobil:  01577 / 95 95 239
  E-Mail:  info@raetzke-immobilien.de
Ort des Objekts: Ovelgönne
PLZ: 26939
Anfrage senden Zurück
Drucken

Beschreibung:
Herrschaftliches Wohnhaus am Hammerteich in Witten a.d. Ruhr
Zimmer: 9
Kaufpreis: 690.000,-- €
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Details ansehen