Titel: Herrschaftliches Wohnhaus am Hammerteich in Witten a.d. Ruhr
Objektnummer: 2318
Anzahl der Zimmer: 9
Wohnfläche ca. m²: 250
Grundstück ca. m²: 1695,00
Kaufpreis €: 690.000,--
Nutzfläche ca. m²: 90
Baujahr: 1928
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Garage / Stellplatz: Ja
Anzahl Garagen /Stellplatz: 2 Stellplätze
Kurzbeschreibung: OBJEKTART Haus
KAUFPREIS 690.000,00 €
WOHNFLÄCHE ca. 250,00 m²
OBJEKT-NR. 2318
ZIMMER 9
GRUNDSTÜCK ca. 1.695,00 m²

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Etagen 3
Stellplatzanzahl 2

ENERGIEAUSWEIS
Energieausweisart Bedarfsausweis
Objekttyp Wohngebäude Endenergiebedarf 216,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse Klasse G
Baujahr lt. Energieausweis 1928
Primärenergieträger Gas Energieausweis
Ausgestellt ab 01.05.14 (EnEV2014) Energieeinsparverordnung Energieeinsparverordnung 2014 Ausstelldatum 16.01.2020 Energieausweis gültig bis 15.02.2030 Energieträger Gas

AUSSTATTUNGSMERKMALE
 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
 Balkon
 Massiv

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses bemerkenswerte Domizil befindet sich auf ca. 1.695 m² Grundstück am Südhang zwischen Helenenberg, Wennemarsberg und Hohenstein am Ruhrtal in bevorzugter, ruhiger Lage mit Blick in die Natur.
Der imposante Baukörper verfügt über 3 Vollgeschosse zzgl. des ausbaufähigen Dachgeschosses und wurde 1928 erbaut. In den Neunziger Jahren erfolgte eine Erweiterung durch einen Anbau sowie letztmalige Modernisierungsmaßnahmen.
Aufgrund der Lage des Treppenhauses ist eine Nutzung als Zweifamilienhaus möglich. Ca. 340 m² Wohn- und Nutzfläche mit einer Deckenhöhe von über 3 Metern verteilen sich wie folgt:

Untergeschoss: Vorraum mit Treppenaufgang, Abstellraum, Heizungsraum, 2 Hobbyräume, großes Duschbad mit WC, Hauswirtschaftsraum, 1 Schlafzimmer mit separatem Treppenaufgang ins Erdgeschoss, Zugang zur überdachten Terrasse.
Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Diele mit Treppenaufgang, Küche, Esszimmer mit Terrassenzugang, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Bad mit Wanne / Dusche u. WC.
Obergeschoss: Küche, Bad / WC, zwei größere Zimmer, zwei kleinere Zimmer, Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss.
Dachgeschoss: zwei kleinere Zimmer, ausbaufähiger Bodenraum.

Nebengebäude: Doppel-Carport
Fenster: überwiegend Alu-Fenster mit ISO-Verglasung
Heizung: Gas-Zentralheizung aus 1991
Zusatz: Der Erwerber trägt die üblichen Kaufnebenkosten wie 5,0 % Grunderwerbsteuer sowie die anfallenden Notar- und Gerichts- kosten. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Kontaktperson: Walter Rätzke
Telefon:  04451 / 96 10 757
Telefax:  04451 / 96 10 758
   Mobil:  01577 / 95 95 239
  E-Mail:  info@raetzke-immobilien.de
Ort des Objekts: Witten
PLZ: 58453
Anfrage senden Zurück
Drucken

Beschreibung:
Details ansehen