| Titel: | Mehrfamilienhaus in Nordenham |
| Objektnummer: | 2332 -Verkauft |
| Anzahl der Zimmer: | 18 |
| Wohnfläche ca. m²: | 360 |
| Grundstück ca. m²: | 667 |
| Kaufpreis €: | 295.000,-- |
| Baujahr: | 1910 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Bezugsfrei ab: | gemäß Absprache |
| Garage / Stellplatz: | Nein |
| Kurzbeschreibung: | Dieses in Teilen sanierungsbedürftige Haus mit 6 Wohnungen auf drei Etagen befindet sich an einer Sackgasse in ruhiger, zentrumsnaher Lage. Beide Wohnungen im Erdgeschoss sowie eine im Dachgeschoss wurden nicht neu vermietet um Eigennutzung zu ermöglichen und/oder Modernisierungen vornehmen zu können. Das Grundstück umfasst 667 m² und bietet für die Bewohner ausreichend Platz für Garten- und Abstellfläche. Die Wohnungen umfassen jeweils ca. 60 m² und verfügen über 3 Zimmer, Küche, kleines Bad/WC sowie einen Abstellraum im Kellergeschoss. Haustechnischer Zustand: - jeweils separate Gas-Thermen - Elektroinstallationen teilweise angepasst, überwiegend veraltet - Fenster: Kunststofffenster mit ISO-Verglasung, Dacheindeckung (ohne Dämmung), Balkone (Stahlkonstruktion) wurden in den neunziger Jahren erneuert. - mögliche Jahresmieteinnahmen: 24.000,00 € Zusammenfassung. Wohnfläche (ca.): 360,00 m² Grundstücksfläche (ca.): 667,00 m² Zimmer 18 Anzahl Badezimmer: 6 Anzahl Balkone: 4 Anzahl Terrassen: 2 Anzahl Etagen: 3 ENERGIEAUSWEIS Energieausweisart: Bedarfsausweis Objekttyp: Wohngebäude Endenergiebedarf: 219,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: Klasse G Baujahr lt. Energieausweis: 1910 Primärenergieträger: Gas Energieausweis Ausgestellt ab 01.05.14 (EnEV2014) Energieeinsparverordnung Energieeinsparverordnung 2014 Ausstelldatum: 19.06.2015 Energieausweis gültig bis 18.06.2025 Energieträger: Gas Provision 5 % Grunderwerbsst., ca. 1,5 % Notar - u. Gerichtskosten sind vom Erwerber zu tragen. Die Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises einschließl. MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. |
| Kontaktperson: | Walter Rätzke Telefon: 04451 / 96 10 757 Telefax: 04451 / 96 10 758 Mobil: 01577 / 95 95 239 E-Mail: info@raetzke-immobilien.de |
| Ort des Objekts: | Nordenham |
| PLZ: | 26954 |
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