Titel: Zweifamilienhaus in Varel
Objektnummer: 2327 - Verkauft
Wohnfläche ca. m²: 139,00
Grundstück ca. m²: 414,00
Kaufpreis €: 195.000,--
Baujahr: 1914
Letzte Sanierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: gemäß Absprache
Garage / Stellplatz: Nein
Kurzbeschreibung: Ursprünglich 1914 erbaut, wurde das Haus 1967 und 1992 erweitert. 2019 wurden wesentliche Teile wie Heizungsanlage mit Rohrleitungen, Elektroinstallationen, Fußböden, Fenster und sanitäre Anlagen saniert.


OBERGESCHOSS:
-Flur
-Wohnküche
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Durchgangszimmer
-Bad/Dusche WC
-Bodenraum

NEBENRÄUME:
-Außenabstellraum
-Kellerraum

Ausstattung
ERDGESCHOSS:
-Flur mit Treppenaufgang ins OG
-Küche (ohne EBK)
-Kleines Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Bad/Dusche WC
-Kellerraum


Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Sonstiges
Weitere Informationen:
Jahresmieteinahmen ca. 8400,00 €
Die Wohnungen sind auf unbestimmte Zeit vermietet.
Erbbaurecht: Nein

Energiebedarfsausweis:
Endenergiebedarf: 434,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: Klasse H
Baujahr It. Energieausweis: 1914

Ausgestellt ab 01.05.14 (EnEV2014)
Energieeinsparverordnung
Energieeinsparverordnung 2014
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger: Gas


Provision
5 % Grunderwerbst. u. ca. 1,5 % Notar - und Gerichtskosten sind vom Erwerber zu tragen Die Provision von 5,95% vom Kaufpreis einschl. MwSt. sind hälftig vom Erwerber u. Verkäufer zu tragen.



Die Lage: Lagebeschreibung
Das Grundstück umfasst ca. 414 m² , ist westlich ausgerichtet und befindet sich in ruhiger Lage des nördlichen Stadtgebietes. Fußläufig ca. 7 Minuten vom Vareler Hafen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kontaktperson: Lydia Kakuschke
Telefon:  04451-9610757
Telefax:  04451-9610758
   Mobil:  0157/52406838
  E-Mail:  info@raetzke-immobilien-de
Ort des Objekts: Varel
PLZ: 26316
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Beschreibung:
Kleines Reihenhaus mit großem Garten in Oldenburg / Osterburg
Zimmer: 3
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