Titel: Großzügiges Einfamilienhaus in Varel - Dangastermoor
Objektnummer: 2338 VERKAUFT
Anzahl der Zimmer: 5
Wohnfläche ca. m²: 170
Grundstück ca. m²: 1092,00
Kaufpreis €: 365.000,--
Keller / Kellerräume: voll unter
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizug
Befeuerungsart: Gas
Garage / Stellplatz: Ja
Kurzbeschreibung: Dieses solide Wohnhaus befindet sich an der Strasse "Zum Jadebusen" auf einem grossen 1.092 m² Grundstück in westlicher Ausrichtung.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, wurde kürzlich frisch renoviert, jedoch im Kern nicht modernisiert.
Es zeichnet sich durch großzügig geschnittene Räume mit viel Lichteinfall sowie einem Kellergeschoss mit einer Deckenhöhe von 2.40 m aus.

Die ca. 170 m² Wohnfläche teilen sich auf, wie folgt auf:
- Erdgeschoss:
Diele mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss, Wohnzimmer mit Übergang ins Esszimmer mit Parkett ausgelegt (teilbar) und angrenzendem Wintergarten, Küche, Gäste-WC mit Dusche (aus dem Jahre 2000),
Hauswirtschaftsraum mit Aussenzugang.

- Dachgeschoss:
3 Zimmer (1 Schlafzimmer mit Parkett ausgelegt), Bad mit Wanne / Dusche (aus 1990), separates WC, Abstellraum, ausbaufähiger Bodenraum.

- Kellergeschoss:
Vorraum mit Treppe
Abstellraum
Heizungsraum
großer Hobbyraum mit ca. 40 m²

- Nebengebäude:
Flachdachgarage mit Abstellraum

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Dach ausbaufähig, Hobbyraum
• Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
• Terrasse, Wintergarten
• Unterkellert (Voll)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis
Wohngebäude
Endenergiebedarf 145,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Baujahr lt. Energieausweis 1973
Primärenergieträger Gas
Wärmeversorger 2012
Energieausweis
Ausgestellt ab 01.05.14 (EnEV2014)
Energieeinsparverordnung
Energieeinsparverordnung 2014
Ausstelldatum 15.09.2021
Energieausweis gültig bis 14.09.2031

Energieträger Gas


Provision
5 % Grunderwerbssteuer, ca. 1,5 % Notar - und Gerichtskosten sind vom Erwerber zu tragen. Die hälftige Vermittlungsprovision von 4,76 % des Kaufpreises einschließl. MwSt. ist vom Käufer zu tragen.
Kontaktperson: Walter Rätzke
Telefon:  04451 / 96 10 757
Telefax:  04451 / 96 10 758
   Mobil:  01577 / 95 95 239
  E-Mail:  info@raetzke-immobilien.de
Ort des Objekts: Varel Dangastermoor
PLZ: 26316
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Beschreibung:
*VERKAUFT* Hochwertiges Wohnhaus in Sande
Zimmer: 4
Kaufpreis: 450.000,-- €
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