| Titel: | Vierfamilienhaus in Varel |
| Objektnummer: | 2348 |
| Anzahl der Zimmer: | 12 |
| Wohnfläche ca. m²: | 320 |
| Grundstück ca. m²: | 1218 |
| Kaufpreis €: | 675.000,-- |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Baujahr: | 2000 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Bezugsfrei ab: | gemäß Absprache freiwerdend |
| Garage / Stellplatz: | Nein |
| Kurzbeschreibung: | • Kaufpreis: 675.000,00 € • Baujahr: 2000 • Wohnfläche ca.: 320,00 m² • Grundstücksfläche ca.: 1.218,00 m² • Zimmer: 12 • Objekt-Nr.: 2348 Stellplatzanzahl: 7 Provision 5 % Grunderwerbssteuer, ca. 1,5 % Notar - u. Gerichtskosten, sowie die Vermittlungsprovision von 4,76 % des Kaufpreises einschließlich. MwSt. sind vom Erwerber zu tragen. ENERGIEAUSWEIS Energieausweisart: Bedarfsausweis Objekttyp:Wohngebäude Endenergiebedarf: 163,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: Klasse F Baujahr lt. Energieausweis: 2000 Primärenergieträger: Gas Energieausweis: Ausgestellt ab 01.05.14 Energieeinsparverordnung: Energieeinsparverordnung 2014 Ausstelldatum: 03.04.2022 Energieausweis gültig bis 04.04.2032 Energieträger: Gas AUSSTATTUNGSMERKMALE • Kupferdachrinnen • engobierte Tondachziegel • 4 separate Heizungsanlagen mit Warmwasserspeicher • Fußböden mit Fliesen oder Laminat • 1 Dachterrasse, 1 Loggia, 2 Terrassen • Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und Rollläden • Nebengebäude: 5 Fertigbetongaragen Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage an einer Sackgasse im nördlichen Stadtgebiet. Nahversorger des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Ursprünglich 1958 als Einfamilienhaus mit Tischlergewerbe erbaut, erfolgte im Jahr 2000 die vollständige Entkernung und Sanierung des Einfamilienhauses, das heute eine von vier Wohneinheiten bildet. Im selben Jahr erfolgte der Abbruch der Nebengebäude und Neubau von 3 Wohnungen als Anbau. Eine Umwandlung in Eigentumswohnungen ist möglich. - Wohnung vorne rechts: über zwei Ebenen, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Heizungs- und Abstellraum, Dachterrasse, vermietet. - Wohnung vorne links: Vorflur mit Hausanschlüssen, Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Heizungs- und Abstellraum, Terrasse, freiwerdend - Wohnung hinten, Erdgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Terrasse, bezugsfrei. - Wohnung hinten, Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Heizungs- und Abstellraum, große Loggia, vermietet. - Möglicher Jahresmietertrag: ca. 31.000,00 € - Grundstück: Das gepflegte Grundstück umfasst 1.218 m², ist südlich ausgerichtet, verfügt über eine großzügige Zufahrt mit Rangierfläche für Kraftfahrzeuge und 2 PKW- Einstellplätze Antritt: gemäß Absprache kurzfristig möglich HINWEIS: weitere Bilder unter: https://www.immowelt.de/expose/257fj5h |
| Kontaktperson: | Walter Rätzke Telefon: 04451 / 96 10 757 Telefax: 04451 / 96 10 758 Mobil: 01577 / 95 95 239 E-Mail: info@raetzke-immobilien.de |
| Ort des Objekts: | Varel |
| PLZ: | 26316 |
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