| Titel: | *VERKAUFT* Hochwertiges Wohnhaus in Sande |
| Objektnummer: | 2353-VERKAUFT |
| Anzahl der Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche ca. m²: | 128 |
| Kaufpreis €: | 450.000,-- |
| Garage / Stellplatz: | Nein |
| Kurzbeschreibung: | OBJEKT-ÜBERBLICK Kaufpreis: 450.000,00 € Wohnfläche ca.: 128,00 m² Zimmer: 4 Objekt-Nr.: 2353 PROVISION: 5 % Grunderwerbssteuer, ca. 1,5 % Notar - und Gerichtskosten sind vom Erwerber zu tragen. Käuferprovision: 2,38 % des Kaufpreises einschließl. MwSt. ENERGIEVERBRAUSAUSWEIS Wohngebäude Energieverbrauch: 98,2 kWh/(m²*a) Energieeffizients: Klasse C Baujahr lt. Energieausweis: 2004 Ausgestellt ab 01.05.14 Energieeinsparverordnung 2014 Ausstellungsdatum:07.07.2022 gültig bis 06.07.2032 Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas, Holz OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses gepflegte Haus in Massivbauweise befindet sich in bevorzugter ruhiger Lage und bietet einen unverbaubaren Blick über Grünland. Nahversorger des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der schön angelegte Garten verfügt über einen umfangreichen Pflanzenbestand und ist nicht einsehbar. Die Garage nebst Abstellraum ist im Baukörper integriert. Insofern ergibt sich eine ebenerdige Wohn- und Nutzfläche von ca. 161 m². Nebengebäude: Holzgartenhaus mit Werkstatt. Räumlichkeiten: • Diele • Wohnzimmer mit Kaminofen und Terrassenzugang • Küche mit EBK • 3 weitere Zimmer, • Bad mit Wanne / Dusche / WC • Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum mit Garagenzugang Das Dachgeschoss ist vollständig gedämmt, mit einigen kleinen Dachfenstern versehen und vielseitig nutzbar, da in den mittleren Bereichen eine ausreichende Stehhöhe gegeben ist, Fläche gemäß DIN 49,18 m². Antritt: gemäß Absprache – in Kürze freiwerdend Ausstattung: • Tondachziegel / Dachüberstand Kunststoff • Kupferdachrinnen • Hausstaubsauganlage • Kaminofen (Speckstein) • hochwertige Markisen-Elemente an der Süd-Terrasse • Rollläden • Brunnen für Bewässerung • Bodenfliesen / Laminat / Parkett • Gas-Zentralheizungsanlage • Fußbodenerwärmung im Flur, Bad und Küche. |
| Kontaktperson: | Walter Rätzke Telefon: 04451 / 96 10 757 Telefax: 04451 / 96 10 758 Mobil: 01577 / 95 95 239 E-Mail: info@raetzke-immobilien.de |
| Ort des Objekts: | Sande |
| PLZ: | 26452 |
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